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  万科朗拾花语售楼处电话：☎黄金中环线正梅陇与土地并行的都会水岸大盘在过去几年，上海“黄金腰带”中环，不论是产业还是房价涨幅都异常夺目。朗拾花语售楼处电话：☎所在的闵行梅陇，更是凭借无出其右的产业势能、首屈一指的交通优势以及衔领时代的资源配套，成为黄金中环线上备受瞩目的板块。

  闵行区的实力在上海来说是有目共堵的，人口仅次于浦东新区，GDP全上海排名第二，中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：☎ 位于梅陇的核心区域，有地铁15号虹梅南路约300米，加上万科品质的加持，朗拾花语售楼处电话：☎是您买房的一个不错的选择。

  毫不夸张地说，2023年度站在闵行楼市舞台C位的，是中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：☎。

  澎湃的流量折射的是朗拾花语售楼处电话：☎的城市影响力，在如潮的关注度下，朗拾花语售楼处电话：☎的销售自然，据克而瑞最新多个方面数据显示：在刚过去的9-11月（截止至11月18日），朗拾花语售楼处电话：☎一举拿下「闵行区商品房销售金额TOP1」、「闵行区商品房销售面积TOP1」、「闵行区商品房销售套数TOP1」，以名副其实的【三冠王】汇聚整个区域的目光。

  现场实拍图每一个红盘的背后，都是价值力的深刻演绎。朗拾花语售楼处电话：☎的叫好又叫座，也必然是实力的支撑，毕竟整个上海，都难以再找出第二个占据黄金中环线米、坐拥四轨交汇，兼得都会自然水岸，并由两大500强联袂打造的高阶作品。

  梅陇周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地，多元功能区产业联动。沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万！

  强大的产业聚合优势，带来源源不断的人才和财力，进而不断带动板块的更新，刺激居住需求的升级迭代。

  万科朗拾花语售楼处电话：☎效果示意图，仅供参考，具体以实际为准23年4月21日，上海第一批次土拍，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体，以75.486亿元竞得梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，房地联动价75000元/㎡。

  万科中铁建梅陇项目由4幅小地块组成，项目紧邻15号线红梅南路站，不仅距离相比去年的天樾园和距离地铁更近，而且还属于约60万㎡梅陇新中心大规划范围内。

  5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

  5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

  6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

  6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

  万科朗拾花语售楼处电线万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3-4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

  透过光线、水、植物等元素的融合，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态。

  万科朗拾花语售楼处电话：☎在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境，将居住者的视线随时控制在自然的簇拥里，在繁忙喧嚣的城市环境中，为日常的居住提供闲适的“停顿”，创造一片都市闲适中的凝神场域，让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。

  伴随光影与氛围的催化，去往微风草坪野营烧烤、开音乐派对、看露天电影……于静谧林中疗愈放松、冥思

  万科朗拾花语售楼处电话：☎建筑应该拥有经久不衰的艺术价值。建筑是一座城市的气质符号，而城市界面则是最直接的第一层审美传达。作为万科拾系2.0之作，朗拾虽然基底仍然延续度假风，但雅中有“奢”，高阶显贵的气质让人眼前一亮。

  建筑表情同样延续社区自然优雅的静谧和闲造氛围。墙体遥相延伸，勾画整体而自然的围合感，营造出一个隐秘精致的超级领域。

  入口空间，汲取曼谷四季酒店设计灵感，在优雅奢适的仪式感与领域感中，让每一次归家的步调，都成为度假的开始。

  在朗拾花语售楼处电话：☎，每一个场景都不是设计师对照着图纸做产品，而是设计师从自己的体感开始，从生活中发现生活开始，然后设计出的产品。

  在庭院中的场景应该是这样的：一个转身，一棵树在你面前摇曳生姿，让你感到清风拂面般舒展；在庭院里面落坐下来的时候，一道光影投射到你的面前，它变幻莫测，它让你心旷神怡，这就是和自然做交流。

  在朗拾花语售楼处电话：☎，对生活真意的共鸣，就在都会度假式生活情境中悄然发生，以一切可被感知、被触摸、被品味、可参与、可互动、可娱乐的体验，去尝试补偿上海都市生活中“未被满足的心情”。

  作为第八批次600万级的明星红盘，「朗拾花语售楼处电话：☎」近期热度非常高！一、规划高度！

  项目占位梅陇新中心，未来将与整个闵行科创基地形成联动，还将与徐汇南部地区公共活动核心联动，共同打造未来上海西南中心。

  项目周边三轨交汇（15/19/机场联络线），紧邻虹梅南路高架和银都路两条主干道，商业、医疗和教育资源环绕于此。

  项目由中国铁建和万科两大世界级500强联合匠筑，并且由万科物业服务，不仅减少了购房者置业的后顾之忧，更是对于整个社区品质的保障。

  86㎡户型真的堪称刚需上车神户型，面积控制的非常好，不但可以省一笔契税，而且还是精装三房，更重要的是总价仅约600万级！

  92㎡三开间朝南的三房户型，整体空间更方正，整个室内的采光相当的好，而且基本没有过多的转角和过道浪费空间。

  95㎡这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善，并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房，保证了主人的私密空间。

  99㎡这个户型是整个板块都非常难得的大三房户型，尤其是餐厅和主卧部分，整体尺度非常奢阔。

  建面约133㎡3房两卫户型图、横厅3+1朝南+南北通透、最低900万级起步

  万科朗拾花语售楼处电线m²户型必然非常受本地改善客户欢迎，尤其是春申景城一期二期的业主，如果想要改善换房的话，这个户型堪称优选之选。

  一、在地段站位上能级更高：汇聚5大产业IP，闵行新中心执掌西南“门户”，未来价值一路走高

  梅陇一跃而成为地区中心，在闵行“中部崛起”战略指引下，level 节节攀升，闵行新中心呼之欲出！

  万科朗拾花语售楼处电话：☎更为关键的是，梅陇还和隔壁的华泾形成联动，依托4大轨交线大强力产业IP齐聚梅陇周边。

  梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

  万科朗拾花语售楼处电话：☎梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

  机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

  万科朗拾花语售楼处电话：☎华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的AI产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

  万科朗拾花语售楼处电线万㎡的开发体量，已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），也超越了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。

  二、在资源匹配上浓度更高：1站徐汇，3站中环，3轨交近享多核辐射，荟萃城芯优渥配套

  银都路跨江隧道（在建），由此形成较为强大便捷的交通路网，能够便捷连接外环、中环，畅达徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、大虹桥、莘庄、紫竹、浦江，还有浦东的陆家嘴、前滩、张江等各大核心节点！

  机场联络线的能级非常高，最高时速160km/h，能够迅速地串联起上海虹桥、浦东两座机场和上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站，可实现空铁直通。

  ，另外还能够与15号线、机场联络线便捷联动。值得一提的是，23号线（在建）也从板块周边穿过，连通徐汇滨江和

  。毫无疑问，在这样密集的轨交路网之下，中国铁建万科·朗拾花语售楼处电话：☎未来出行的便捷高效度，遥遥领先！

  而徐家汇、徐汇滨江、前滩等城芯繁华，一转身便可快速触达；更为难得的是，经由黄金3轨交，

  产业+枢纽+人才“大爆炸”，汇聚起千亿级的财富和资源， 未来前景不可限量。

  三、在产品打造上品质更高：双强联合匠造约16万方滨水大城，约86-121㎡房源崛起宜居封面

  强大的资金和开发实力，为产品力和交付力提供了安全背书！尤为关键的是，两大巨擘开发商都拿出了各自的优秀产品系——中国铁建“花语系”和万科“拾系”。

  即“繁华里的慢调生活”，打造精致时尚的城芯烟火，内外兼修的优雅质感、心归自然的宁逸境界和恰到好处的多元美好，代表着开发商对于当代城市人居的思考和实践。

  想象一下，在繁忙的工作生活之余，远眺阳光下灵动的水系，微风轻拂，绿荫婆娑，心情也会舒展很多！效果图

  万科朗拾花语售楼处电话：☎而在社区内部的景观轴线上，则充分运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，

  交通方面，项目到地铁15号线号线号线（规划）和机场联络线（规划），多轨交环伺，出行便捷。

  商业方面，3公里内有燕南园商业中心、舒也时代广场、麦多生活广场等配套资源。

  3、评估购房能力，对于刚需族来说，因他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

  而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了能够更好的保证生活品质不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

  5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，能够说是折中。

  6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

  7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，依据自己所能承受的范围，作出合理的决策。

  8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

  10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

  毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

  11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

  12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活紧密关联，更是楼盘质量的体现。

  13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

  14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

  15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽可能地选择距离近的房子。

  16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

  17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

  18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

  条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

  内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

  内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

  虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是必须得说刚需买房选择区域（地段）也很重要。

  因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

  买房一定不可以忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。

  好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，

  周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

  不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。

  一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；

  高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。

  总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

  不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

  很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不对自己最合适才是最关键的。

  在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

  但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。

  不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。

  如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。